VENTE d'une maison de 4 pièces (94 m²) à L HOUMEAU

À vendre, magnifique maison de 150 m² située à Nieul sur Mer, dans le secteur calme de Lauzières, à seulement 1 km de la mer. Cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et est idéale pour une famille. Le séjour lumineux de 62 m² s'ouvre sur une terrasse avec un aperçu mer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison est construite en parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs. Vous trouverez également une cheminée pour des soirées chaleureuses.

Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage simple de 17,50 m² et d'une véranda. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Cette maison est située dans un environnement agréable, proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie, et un parc, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle La Rose et le Centre de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison au calme, avec de beaux volumes et un accès facile à la mer. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (136 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 050 € en 2021.

Son prix de vente est de 472 500 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8301

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 107,27 m² à MARSILLY (17137).

Il s'agit d'une maison moderne avec un étage. Elle s'organise comme suit : une entrée, trois chambres de 10 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation. Cette maison est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 35 m² qu'il offre. Le terrain du bien s'étend sur 174 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 448 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.19% d'honoraires soit 18 000 € à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8113